マンションは集合住宅と言われているように、たくさんの住民の集合体です。

一戸建てのリフォームに比べて、騒音やほこり、材料の運搬など、近隣の世帯に対してより一層の配慮が必要です。リフォームの内容は事前に管理組合などに諮り、工事の確認をとっておく必要があります。管理組合によっては、リフォームに関する規約がある場合もあり、特に、床材については、階下への騒音防止の為、床材の指定や床材の性能など、細かに決められている場合もあります。

給排水管や電気系統など共有部分につながっているので、キッチンやお風呂などの場所を移動するのは、一戸建ての場合にくらべると、制約があります。又、玄関のドア、外部のサッシやガラスなどマンション全体の外観に影響を及ぼす部分は、勝手に交換したりすることは出来ません。

又、自分のところの、バルコニーやベランダなども共有部分とされている場合が多いので、床にデッキを作ったり、人工芝を張ったりした場合、マンション全体の大規模修繕時には撤去しなければなりません。