〒557-0016 大阪市西成区花園北1-1-11
営業時間 | 9:00~17:00 |
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定休日 | 日祝祭日 |
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広告や雑誌なんかに載っている坪単価や建物の価格。
標準的な建物の本体価格で表示されています。
「本体価格って?」
本体価格というのは、建物の外周から1m以内の構造、設備、を含めた建物の価格のことで、給排水や電気の引き込み、門扉やカーポートなどの外構工事やカーテン、照明器具、エアコンなどの設備は含んでおらず、最終的にはその他の費用がかかります。
(延べ面積40坪の建物)
建物本体価格 | 2、000万(坪単価50万) |
オプション | 250万 |
照明器具・カーテンエアコン | 50万 |
外構・外回り設備 | 150万 |
営業経費 | 100万 |
設計料 | 50万 |
合計(引渡し価格) | 2、600万(坪単価65万) |
本体価格は坪50万、最終的な引渡し価格は坪65万ということになります。本体価格で予算をたてる600万円も予算がオーバーするということになります。
何故、本体価格で表示するかというと、建物の立地条件によって様々な、設備の引き込みや外構工事を価格に反映させることはできないからです。
また、この本体価格の基準も会社によってまちまちであり、本体価格の坪単価で建物の価格を比較するのは、建築の全体の予算を出すためには意味のないことかもしれません。
担当:安田
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大阪市内を中心に町屋の大工工務店として、住まいの新築・建替えから、住まいのリフォーム、店舗工事、住まいの修理・修繕といった小さな工事まで、家守役として、長年やってまいりました。
町屋の工務店は工事をするだけでなく、住まいの相談や点検といったことも、日常業務としてやっております。ご遠慮なくお気軽にご相談下さい。
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